Praktyka najmowania powierzchni magazynowych, czyli co należy wiedzieć o powierzchni magazynowej?

przez | 6 września 2021
Powierzchnia magazynowa Wrocław to przestrzeń w budowli (przeważnie magazynie) przeznaczana, zgodnie z definicyjnym pojęciem, do wszelako rozumianych procesów magazynowych. W jej skład wchodzą trzy rodzaje powierzchni: użytkowa, usługowa i przeznaczona do ruchu. W kontekście nieustannego rozwoju rynku przestrzeni pod magazyny centra dystrybucyjne okazują się niewystarczające.

Powierzchnie magazynowe – WrocławChoć pojawiają się następne takie zaplecza, popyt na właściwą ilość powierzchni do wykorzystana nie jest zaspokojony.

Przeczytaj większą ilość informacji, a zgłębisz dodatkowe treści, które z pewnością również Cię zainteresują. Nie zwlekaj więc i użyj strony (http://ticol.pl/opakowania-styropianowe/).

Jednym ze sposobów na uzyskanie dodatkowej przestrzeni, a co równie ważne – uzyskanie możliwości jej rozłożenia – jest magazyn tymczasowy. „Chwilowy” magazyn wznosi się i rozmontowywuje w zaledwie parę dni. Tymczasowy magazyn w sprawach organizacyjnych nie odróżnia się znacznie od konstrukcji stałych.

Powierzchnia magazynowa

Autor: Angelika Dubinska
Źródło: http://www.flickr.com

Ta forma magazynu charakterystyczna jest dla niewielkich miejscowości, rozlokowanych wokół najszybszych tras krajowych, z reguły autostrad. Cena wynajęcia powierzchni magazynowej zależy w pierwszym rzędzie od klasy, jaką oznaczony jest magazyn. Te charakteryzujące się najwyższą z możliwych ocen (klasa A) wyróżniają się systemami chłodzącymi i grzewczymi, mają ponadto posadzki niepylące, doki do przeładunku, windy towarowe z parkingami, kontrolny monitoring. Magazyny niższej klasy, choć tańsze, cieszą się mniejszym zainteresowaniem firm, także z powodu konieczności dopłat do interesów związanych z użytkowaniem przestrzeni.

Jaka powierzchnia magazynowa będzie najlepsza?
Praktyka wskazuje, iż nie ma tendencji niższych cen za magazynowe powierzchnie o większym metrażu.

Jeżeli intryguje Cię ciąg dalszy (http://twojprawnik.net/) tego wpisu zachęcamy do kolejnego artykułu, który znajduje się pod poniższym linkiem. Tam odejdą wszystkie Twe niepewności.

Najprawdopodobniej jest to związane z innowacyjnością dużych hal – większe obiekty zwykle mają niedługą wysługę w latach, przez co naturalne prawo rynkowe „większe – tańsze” nie ma racji bytu. Równie istotnym kryterium jest okres, na który został sporządzony kontrakt. Umowy na dłuższy czas (powyżej dziesięciu lat) zapewniają niższe ceny najmu liczone choćby w skali roku.

Tymczasem niepewność inwestycyjna nie zapewnia właścicielom przyszłości i tego, że magazyny będą ciągle wykorzystywane w dalszej perspektywie. Ta tendencja widoczna jest w ilościach umów podpisywanych na krótki czas – dominują te na okres 3-5 lat, umowy powyżej dekady stanowią podpisywane są przez nikły odsetek inwestorów.
Dodatkowe informacje znajdziesz Nowa7