Postanowienie o kupnie własnego lokum nie jest łatwe, zwykle pojawia się mnóstwo pytań i komplikacji

przez | 10 lipca 2021
Prędzej, czy później każdy staje przed problemem, zakupu własnego M3. Samo podjęcie decyzji o kupnie lokum, pojawia się zwykle bez namysłu, dopiero później pojawiają się problemy. Pojawia się sporo wątpliwości.

Przede wszystkim, czy kupić dom, czy zakupić mieszkanie – a jeżeli już lokal od dewelopera to jakiej powierzchni. Czy marzymy by zakupić mieszkanie w centrum stolicy Dolnego Śląska czy poza Wrocławiem a może w innej miejscowości czy też za granicą. Jednym z ważniejszych zagadnień jest lokalizacja – http://www.archicom.pl/. Wiele można zmodyfikować, przeorganizować już po nabyciu lokalu mieszkalnego ale zapewne zmienimy jego położenia.

Warto więc prześledzić, czy budynek nie jest położony przy ruchliwej drodze, nie jest położony zbyt blisko linii kolejowej etc. Niewątpliwie nie wszystkim przeszkadza hałas, a co niektórzy oceniają wręcz pobliże ruchliwej trasy – o ile jest na nią wjazd czy linii kolejowej o ile w pobliżu jest stacja, jako ponadplanowy pozytywny aspekt. Zweryfikować te informacje można oczywiście na mapie, ale można się także udać pod przyszły budynek, by uwierzytelnić albo wykluczyć wizualnie wszystkie obawy. W stolicy Dolnego Śląska najłatwiej kupić lokale 4 – pokojowe a nawet większe. Najszybciej z rynku znikają mieszkania 2 i 3 pokojowe o niewielkim metrażu i w przeciętnej wartości. Lokale mieszkalne 2 i 3 pokojowe, nabywają zazwyczaj młode pary jako pierwsze własne lokum.

Mieszkania 1 – pokojowe, są przedmiotem kupna zwłaszcza inwestorów chcących bezpiecznie zainwestować i czerpać ciągły przychód z wynajmu oraz ludzi młodych, dla których kupno kawalerki jest sposobem na usamodzielnienie się i zamieszkanie „na swoim”. Spośród kupujących mieszkanie 4 pokoje Wrocław – przykładowo: http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/landing-page-3/mieszkania-4-pokojowe/, przeważają dwie grupy. Po pierwsze osoby, które wraz z rozwijaniem rodziny, zbywają małe mieszkanie i dopłacając ze swoich oszczędności lub zaciągniętego zobowiązania kredytowego, przeprowadzają się do większego lokum. Po drugie osoby, które decydując się na wspólne życie, sprzedają własne dotychczasowe dwa małe lokale mieszkalne i przekazują uzyskane fundusze na kupno jednego i większego lokalu mieszkalnego.