Wynajmowanie mieszkania a rozliczenie się z tego tytułu? Jaką metodę najlepiej wybrać? Czy ryczałt to korzystny pomysł?

przez | 10 lipca 2021
Planujesz wynająć mieszkanie? Nie wiesz, jak się do tego zabrać? Najbardziej niepokoją Cię kwestie prawno-administracyjne. Nie obawiaj się, nie jest to wcale takie trudne. Warto choćby wiedzieć, że nie każdą umowę najmu lokalu powinieneś zgłaszać do urzędu skarbowego, jednocześnie nie w każdej sytuacji rozliczanie się ryczałtem to właściwy pomysł. Co jeszcze należy wiedzieć?

mieszkanie na wynajem

Autor: Josef Kocmid
Źródło: http://www.flickr.com
Rok podatkowy to sporo obowiązków, które odnoszą się do wynajmującego. Najbardziej znany z nich to obliczanie zaliczek za każdy miesiąc, w którym został osiągnięty przychód z wynajmu. Tego typu przychód rozliczany jest i wpłacany na rachunek konkretnego urzędu skarbowego do dnia 20 następnego miesiąca po miesiącu uzyskania przychodu. Warto w tym miejscu powiedzieć o wyjątku, jaki jest w grudniu.

Zaintrygował Cię nasz opis? Jeżeli tak, to przejdź do nowego zagadnienia i czytaj dalej porady prawne piotrków trybunalski o tym, co najbardziej Cię interesuje.

Wtedy to wynajmujący musi rozliczyć się w okresie do 31 stycznia następnego roku podatkowego.

ryczałt od najmu mieszkania na stronie Duża ilość osób wybiera ryczałt od wynajmowania domu. Właściwie z odpowiednią ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym, osobie wynajmującej należy się [TAG=prawo

Autor: Charleston’s TheDigitel
Źródło: http://www.flickr.com

do wyboru kwartalnego wpłacania zaliczek. Jednakowoż ta sposobność jest uzależniona od dwóch warunków. Pierwsza z nich jest związana z kwotą tytułu najmu za rok poprzedni.

Miej na uwadze, że jesteśmy na stronie (https://www.kancelariapp.pl/). Oczekujemy na Ciebie z nowymi wpisami, które są niebywale interesujące. Myślimy, że namówimy Cię do kliknięcia w ten link.

Otóż, można przejść na ryczał, jak przychody z tytułu najmu w roku poprzedzającym nie były wyższe niż 25 000 euro, czyli na przykład w roku 2013 było to 105 575 złotych. W tej okolicznościach wynajmujący powinien w terminie do 20 stycznia zawiadomić o wyborze ryczałtu właściwy urząd skarbowy.

Jednocześnie, tego typu wytyczne muszą zostać wykonane łącznie. To znaczy, że podatnicy zaczynający zdobywanie przychodów z najmu w trakcie roku podatkowego, nie będą mogli spłacać kwartalnego ryczałtu za ten rok. Przychody z najmu opodatkowane ryczałtem nie powinniśmy łączyć z przychodami czy dochodami z pozostałych źródeł, jakie są opodatkowane wedle zasad ogólnych, które biorą się z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W okoliczności, jak wybierzemy ryczałt, roczne rozliczenie z takiego tytułu musi nastąpić na formularzu PIT-28. Trzeba go złożyć do odpowiedniego urzędu skarbowego do końca stycznia. Miejmy na uwadze, ażeby pamiętać o przepisach i dopiąć wszystko na ostatni guzik. Trzeba to zrobić, ponieważ może się zdarzyć, iż mimo naszych dobrych chęci niepoprawnie rozumienie przepisów pociąga za sobą wiele problemów.